Анализ рынка жилой недвижимости в г. Ижевске на январь 2019 года

Средняя взвешенная по площади стоимость предложения ранее эксплуатируемого жилья в городе Ижевске по итогам на январь 2019г. составила 51,2 кв.м., что незначительно выше по сравнению с 4 кварталом 2018 г. Объем предложения всех вакантных квартир вторичного рынка составил 184 831 кв.м. (или 3 612 предложений).

Выборка составила 3 612 квартир, из них: студии – 275 позиции, однокомнатные квартиры – 1051 позиции, двухкомнатные квартиры – 1151 позиций, трехкомнатные квартиры – 825 позиции, четырехкомнатные квартиры – 298 позиции, многокомнатные квартиры представлены единичными предложениями.

  Самые высокие цены предложений на вторичном рынке жилья отмечается в Октябрьском районе г. Ижевска (средняя удельная цена составляет 54 619 руб./кв.м.), на втором месте Устиновский район города – 50 272 руб./кв.м., далее идет Индустриальный район - 48 639 руб./кв.м., незначительно ниже цены предложения в Первомайском районе – 48 304 руб./кв.м., затем Ленинский район – 43 025 руб./кв.м. Стоимость квартир за квадратный метр в пригороде Ижевска меняется в зависимости от отдаленности от г. Ижевска и развитости инфраструктуры населенного пункта. Средняя удельная цена предложений за кв.м. в таких поселках составила 38 480 руб./кв.м.

Такой разброс цен объясняется, прежде всего, престижностью местоположения районов, близостью к центру деловой активности, наличием развитой инфраструктуры: близость и разнообразие маршрутов общественного транспорта, наличие детских до – и школьных учреждений, объектов торгового назначения, крупных торгово-развлекательных центров.

Источником информации по предложению квартир на вторичном рынке жилья г. Ижевска послужил информационный сайт «www.avito.ru».