Анализ рынка жилой недвижимости в г. Ижевске на 1 квартал 2020 года

Анализ рынка жилой недвижимости в г. Ижевске на 1 квартал 2020 года

Средняя взвешенная по площади стоимость предложения ранее эксплуатируемого жилья в городе Ижевске на 1 квартал 2020г. составила 47,4 кв.м., что незначительно ниже по сравнению с 4 кварталом 2020 г. Объем предложения всех вакантных квартир вторичного рынка составил 165 661,8 кв.м. (или 3 497 предложения).
Выборка составила 3497 квартир, из них: студии – 156 позиции, однокомнатные квартиры – 1 194 позиции, двухкомнатные квартиры – 1 408 позиций, трехкомнатные квартиры – 526 позиции, четырехкомнатные квартиры – 181 позиции, многокомнатные квартиры представлены единичными предложениями.

Самые высокие цены предложений на вторичном рынке жилья отмечается в Октябрьском районе г. Ижевска (средняя удельная цена составляет 53 637 руб./кв.м.), на втором месте Устиновский район города – 52 547 руб./кв.м., далее идет Ленинский район - 51 510 руб./кв.м., незначительно ниже цены предложения в Первомайском районе – 51 131 руб./кв.м., затем Индустриальный район – 48 722 руб./кв.м. Стоимость квартир за квадратный метр в пригороде Ижевска меняется в зависимости от отдаленности от г. Ижевска и развитости инфраструктуры населенного пункта. Средняя удельная цена предложений за кв.м. в таких поселках составила 49 094 руб./кв.м.
Такой разброс цен объясняется, прежде всего, престижностью местоположения районов, близостью к центру деловой активности, наличием развитой инфраструктуры: близость и разнообразие маршрутов общественного транспорта, наличие детских до – и школьных учреждений, объектов торгового назначения, крупных торгово-развлекательных центров.

Источником информации по предложению квартир на вторичном рынке жилья г. Ижевска послужил информационный сайт «www.avito.ru».